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• ------------------------------------- Disposizioni attuazione c.c.

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155 BIS

 

Codice civile

 

Art. 1122. Opere su parti di proprietà o uso individuale

 

 

I. ) Nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate

all’uso comune, che siano state attribuite in proprietà esclusiva o destinate all’uso individuale, il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio.

II. )In ogni caso è data preventiva notizia all’amministratore che ne riferisce all’as-

semblea.

 

Art. 1122-bis. Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili

I. Le installazioni di impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e per

l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo,

e i relativi collegamenti fino al punto di diramazione per le singole utenze sono realizzati

in modo da recare il minor pregiudizio alle parti comuni e alle unità immobiliari di pro-

prietà individuale, preservando in ogni caso il decoro architettonico dell’edificio, salvo

quanto previsto in materia di reti pubbliche.

II. È consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rin-

novabili destinati al servizio di singole unità del condominio sul lastrico solare, su ogni

altra idonea superficie comune e sulle parti di proprietà individuale dell’interessato.

III. Qualora si rendano necessarie modificazioni delle parti comuni, l’interessato ne

dà comunicazione all’amministratore indicando il contenuto specifico e le modalità di

esecuzione degli interventi. L’assemblea può prescrivere, con la maggioranza di cui al

quinto comma dell’articolo 1136, adeguate modalità alternative di esecuzione o imporre

cautele a salvaguardia della stabilità, della sicurezza o del decoro architettonico del-

l’edificio e, ai fini dell’installazione degli impianti di cui al secondo comma, provvede,

a richiesta degli interessati, a ripartire l’uso del lastrico solare e delle altre superfici co-

muni, salvaguardando le diverse forme di utilizzo previste dal regolamento di condo-

minio o comunque in atto. L’assemblea, con la medesima maggioranza, può altresì

subordinare l’esecuzione alla prestazione, da parte dell’interessato, di idonea garanzia

per i danni eventuali.

IV. L’accesso alle unità immobiliari di proprietà individuale deve essere consentito

ove necessario per la progettazione e per l’esecuzione delle opere. Non sono soggetti

ad autorizzazione gli impianti destinati alle singole unità abitative.

 

Art. 1122-ter. Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni

I. Le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio di im-

pianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall’assemblea

con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136.