Codice civile

Art.  1121. Innovazioni gravose o voluttuarie

I). Qualora l’innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all’importanza dell’edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contributo nella spesa.

II). Se l’utilizzazione separata non è possibile, l’innovazione non è consentita, salvo

che la maggioranza dei condomini che l’ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
III). Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell’innovazione, contri buendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell’opera.

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